آفتاب لارستان

اشاره: در پي درخواست تعداد زيادي از شهروندان عضو تعاوني مسكن مهر «شماره 3 محلي» لار و نارضايتي و اعتراض به روند كند ساخت و ساز واحدهاي اين تعاوني و هزينه تمام شده زياد آن، گفت و گوي كوتاهي با بازرس اين تعاوني انجام داديم كه در ادامه مي خوانيد:

*** **لطفاً خود را معرفی نموده و بگویید چه مدت است که بازرس شرکت تعاونی می باشید: اینجانب علیرضا شفیعی، قریب یک سال است که بازرس این شرکت تعاونی شده ام.

**محل ساخت و ساز شرکت تعاونی در کجا واقع شده؟

پشت اداره کل راه و شهرسازی (قلات خانی)

**این شرکت تعاونی چند واحد و در چند فاز اقدام به ساخت و ساز نموده یا می نماید؟

این شرکت تعاونی دارای 272 واحد است که فاز اول آن 198 واحد بوده که متأسفانه هنوز مرحله سفتکاری آن به پایان نرسیده و پایان کار سفتکاری نیز مشخص نیست و فاز دوم آن نیز هم اکنون زمین بایر است و هیچ گونه ساخت وسازی تاکنون شکل نگرفته، در صورتی که تعاونی های مشابه مسکن مهر در شهر لار (واقع در تنگ اسد و تنگ گُروِه) نازک کاری فاز اول آنها رو به اتمام بوده و خیلی از شرکت تعاونی های مسکن مهر شهر لار اقدام به واگذاری واحدها به اعضاء خود کرده اند و فاز دوم آنها هم در حال ساخت و ساز است.

**قیمت تمام شده واحدهای مسکن مهر تعاونی «شماره 3» چقدر خواهد بود؟

 متأسفانه هئیت مدیره حاضر به پاسخ گویی قیمت تمام شده واحدها نیست که این عدم پاسخ گویی مغایر با ماده 53 اساسنامه شرکت است حتی بنده به صورت نامه ای رسمی و کتبی از هئیت مدیره درخواست برآورد قیمت نموده ام ولی تاکنون پاسخگو نبوده اند. ولی بر اساس قراردادهای موجود در شرکت که با اشخاص حقیقی و حقوقی بسته شده، و بنده از آنها مطلع هستم هر واحد تمام کار بیش از 42 میلیون تومان خواهد بود.

**این قیمت بسیار متفاوت با قیمت تعاونی های مسکن مهر مشابه در سطح شهر لار است آیا از نظر متراژ و زیر بنا نسبت به تعاونی های دیگر متفاوت است؟

از نظر زیر بنا و متراژ با تعاونی های دیگر برابر می باشد ولی تمام تعاونی های مسکن مهر سطح شهر زیربنای چندمتر کمتر یا بیشتر را دارند.

**چه دلیلی باعث تفاوت قیمت تعاونی «شماره 3» با تعاونی مشابه وجود دارد؟

دلیل تفاوت قیمت را باید از هئیت مدیره پرسید، بنده به عنوان بازرس شرکت نامه های متعددی به ادارات مختلف از جمله اداره کل تعاون استان فارس و اداره تعاون شهرستان و فرمانداری نوشته و حتی شخصاً از یک سال قبل چندین بار به اداره کل تعاون، کار و رفاه اجتماعی استان فارس مراجعه نموده ام و نسبت به عملکرد هئیت مدیره اعتراض کرده ام، ولی متأسفانه به اعتراضات ما پاسخ مثبتی تاکنون داده نشده و همچنین نوع پیمانکار سفتکاری، در امر ساخت و ساز، در قالب شرکت لبرود بتن شیراز دلیل دیگری است که سبب ضرر و زیان اعضا و عدم پیشرفت کار شده.

**آیا تفاوت قیمت نسبت به تعاونی های مسکن مهر مشابه در سطح شهر، برای اعضاء قابل قبول است؟

اعضا این تفاوت قمیت را نه قبول کرده و نه اکثریت اعضا توان پرداخت مابه التفاوت آنرا خواهند داشت، آن هم در مدت زمان محدود، که این پرداخت برای عضو مبلغ بسیار زیادی خواهد بود.

**در صورت عدم پرداخت تا سقف تعیین شده، چه اتفاقی رخ خواهد داد؟

در مرحله اول در صورت عدم پرداخت، ساخت و ساز متوقف خواهد شد و نهایتاً به استناد اساسنامه و قوانین بخش تعاون دو اخطار به عضو داده خواهد شد و در مجمع عمومی عادی، اعضایی که نتواند مبلغ مابه التفاوت تا سقف تعیین شده را پرداخت کنند از شرکت اخراج خواهند شد و هزینه سازماندهی و کلیه خسارات وارده به شرکت را نیز از عضو دریافت خواهند نمود. هم اکنون نیز اعضایی که اخراج شوند و یا درخواست انصراف نمایند 5ميليون ریال (پانصد هزار تومان) آنها کسر و پس از جایگزین شدن عضو جدید باقی مانده پول آنها را به عضو عودت می دهند و عضوی که 3 الی 4 سال یا بیشتر عضو شرکت بوده و حتی مثلاً آورده ای 10 الی 15 میلیون تومانی داشته باشد و دو اخطار دریافت و مجمع اخراج او را مصوب کند، از شرکت اخراج و هئیت مدیره می تواند از این 10 الی 15 میلیون تومان هر مبلغی که احساس کند به شرکت ضرر و زیان وارده نموده کسر و مابقی را به عضو مسترد دارد که این خود هم با عدالت و هم با قانون اساسی و شرع در تعارض است.

**احتمال اخراج چه تعدادی وجود دارد؟

 بیش از 50 درصد از اعضاء به علت تفاوت در پرداخت مابه التفاوت از شرکت اخراج خواهند شد. پس دغدغه اعضاء بعد از چند سال عضو بودن اخراج، جریمه و پرداخت خسارت احتمالی خواهد بود 

 **آیا راهکاری قانونی برای جلوگیری اخراج اعضاء وجود دارد؟

بله، به استناد «بند ج از ماده 14 آئین نامه اجرایی تبصره 3 ماده 3 اساسنامه شرکت تعاونی مسکن» که مقرر نموده «تحویل زمین به اعضاء و واگذاری اجرای هر بلوک یا هر واحد مسکونی یا کل پروژه به اعضا ذیربط» که در اینصورت تعاونی پشتیبانی فنی و تدارکاتی را نیز به عمل خواهد آورد. یعنی ادامه ساخت و ساز به عهده عضو گذاشته شود.

**آیا این راهکار قانونی را پیگیری کرده اید؟

بله، به صورت مکتوب و با نامه ای رسمی به شرکت اعلام نموده ام و اداره تعاون هم به استناد نامه، اقدام به ارسال رونوشت برای برگزاری مجمع و در دستورکار قرار دادن این موضوع به شرکت کرده است. ولی هئیت مدیره تا کنون مجمع را برگزار نکرده است

**در پایان اگر درخواستی از مسئولین دارید بفرمایید.

بنده به عنوان نماینده قانونی شرکت نامه های متعددی را به فرمانداری و ادارات مرتبط نوشته ام ولی متأسفانه جوابی عاید بنده و اعضاء نگردیده، من از همین جا اعلام می دارم اخراج اعضاء پس از گذشتن بیش از 5 سال و آورده های 10 الی 15 میلیون تومانی درست نیست. بنابراین اینجانب و اعضای معترض شرکت برای احقاق حقوق خود از مسئولین درخواست داریم، سدی در برابر این موضوع ایجاد نمایند تا از اخراج بیش از نیمی از اعضاء جلوگیری شود.

منبع:صحبت نو لارستان.حمید منشی